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魏玉蓉 南京一向有着“东富西贵”的说法，究其来历，还要从90年代的月牙湖板块说起。从前，南京城市格式仅限于那堵城墙之内，直到月牙湖板块的呈现，城市格式才逐渐翻开。
90年代，假如有人说自己家住在梅花山庄，那肯定是“有钱人”的标志。或许许多人猎奇，凭啥梅花山庄便是榜首有钱人区？答案只要两个字“房价”！
当年南湖片区的房价大约才1800元/㎡，而梅花山庄的房价已达3000多元/㎡，何况二十多年前，买房还不兴借款，能一下拿出几十万买房的人，都是当之无愧的“有钱人”。
梅花山庄在1996年建成，24年过去了，从前的有钱人区现在怎样了呢？东妹带咱们一起来看看。
时隔24年！实探南京从前的有钱人区，配套完全，绿荫浓郁
梅花山庄坐落苜蓿园大街66号，西临月牙湖，北望紫金山，地理位置优胜，周边还有金陵御庭园、大邦花园、月牙湖花园等多个小区。
1、小区为仁恒物业，门禁还算严厉，人员进入小区会查询
我来到小区时，发现门卫恰巧在盘查进入小区的外来人员，门禁很严厉，外人无法随意进出。随后我请小区周围的房产中介带我进入，才成功进到小区里边。
此外，为了保证业主们车辆进出不拥堵，在门口划了制止停放机动车辆的黄线。
2、小区全体美化覆盖率较高，还有天台游泳池、风雨连廊
进入小区后，我发现小区路途还算规整，全体美化覆盖率也很高。这些树木也相同阅历了韶光的打磨，陪同了业主们一年又一年，现在仍旧苍翠挺立。
想必在炎炎夏日，走在小区里都不必打伞，自有树木遮荫。
小区里正在整改草坪，给草儿换新，不少工作人员正忙的如火如荼。
小区里还有一个露天游泳池，或许因为气候变冷的原因，前两天我去的时分里边并未放水。据了解，夏天的时分，游泳池免费敞开供业主运用，小朋友们也多了一个游乐之地。
在泳池边上，还有一个风雨连廊，这在现在的小区里甚是罕见，不过仁恒在许多年前就把风雨连廊带入了梅花山庄。
不得不说，仁恒在二十多年前就有如此超前的规划观念，实属难得。
还有一个我觉得比较特别的是，梅花山庄社区居委会还在小区里设置了“图书漂流站”，不只丰厚活泼了社区文化日子，也营建了杰出的文化氛围。
3、小区内部有一排底商，且自带幼儿园，配套完全
此前我见过小区里边带底商的小区，比方银城东苑，本来梅花山庄小区里边也有一排底商，业主们足不出户就能够买到一些日子用品，日子便利。
此外，小区里还有一所幼儿园——梅花山庄幼儿园，而且就设在小区里边，业主家的小孩不必出小区门就能上学，很便利。
小区里还有儿童游乐区域，还有一个网球场，配套完全。
此外，小区也装备了地下停车库，可是现在私家车越来越多，所以不少业主的车规整的停在地上停车位。
4、小区日子气息浓重，还有假山凉亭、小桥流水……
小区尽管阅历了多年的风吹雨打，可是大部分楼栋都不算太老旧，而且在现在高层盛行的房产商场，像这样的多层低密住所更是宜居。
小区住所总楼层较低，采光更好，所以不少业主会将衣物晾在外面晒，日子气息浓郁，但也有些影响漂亮。
下面这个假山、凉亭、小桥流水的区域是园中苑，颇有中式园林的既视感，这儿环境愈加的安静，空气也很新鲜，有业主在楼下遛狗闲逛，很惬意悠然。
全体来看，小区美化环境以及配套仍是十分不错的，绿荫浓郁、幼儿园、底商、公共区域、游泳池、网球场等包罗万象。此外，再加上月牙湖畔寸土寸金的地理位置，梅花山庄仍是较为宜居的。
最高成交单价超4万/平！二手房挂牌均价为37261元/㎡！
依据二手房网站上的信息显现，梅花山庄现在的二手房挂牌均价为37261元/㎡，近一年来价格走势不算平稳，但比较本年初全体有上升趋势。
我在二手房网站查询小区的成交价发现，小区近期成交价在3.2-4万/平左右不等，因为户型、装饰状况、房源保护状况的不同，成交单价也有所不同，本年7月份还成交了一套单价超4万/平的房源。
因为月牙湖片区换手率比较高，所以梅花山庄小区旁聚集了许多中介门店，据小区旁的中介人员说，一般每个小门店每个月都能成交梅花山庄的房源，有买房人就认可这地段，喜爱老城东。
正如我在小区里碰到的一位阿姨所说，孩子已经在河西落户了，一向在劝咱们搬走，说没有电梯的房子住着不便利。可是咱们早已习气这儿了，一住便是二十多年，还有一群朋友也都住在这儿，不想搬走，最近在考虑置换一套湖畔之星的大户型，还在这个小区里。
这儿，关于业主而言，或许并不只仅是一处居所，而是这么多年早已习气这儿的一草一木，小区里每一处都留下了深入的印记，想必城东情结也早已根深柢固。时过境迁，榜首代有钱人区的光环也渐渐衰退，可是梅花山庄却仍旧冷艳了韶光……
假如您对南京楼市感兴趣，欢迎增加东妹微信：xdj-365。假如您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你具体的回答。
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