“买房赠送面积”已成为开发商贯用的手段,像买房送阁楼、地下室、花园、天台、飘窗等,方式多得让人目不暇接。不过,你可知道2021年起,有部分开发商所谓的“赠送面积”不必送也是你的?
关于开发商所谓的赠送面积有许多是国家规定不计面积的部分。包含以下这些:
1.入户花园及未关闭的阳台算一半面积;
2.天台是彻底赠送的;
3.地下室净高满2.1m才算面积,低于2.1m不算面积;
4.关于飘窗,凸窗是不落地的不算面积,落地飘窗净高超越2.1m要算面积,净高低于2.1m不算面积;
5.阁楼净高满2.1m部分才算面积,不满不算面积。
关于以上这些面积原本便是你的,不需要开发商送。不过,经开发商这样一搞,你的房子与同质量没赠送面积的房子比较,价格但是高了不少。这便是所谓的开发商没有“请客”,还让你“花了钱买了单”。
赠送面积好不好
开发商以“赠送面积”为噱头,不只促销了房子,又变相提高了房价,可谓一举多得。不过,开发商以公共部分作为赠送面积是违法的,要知道这类面积是归于小区整体业主的,开发商无权赠送给私家运用。
赠送面积确实能够让业主寓居愈加舒适,但其中有许多“圈套”,所以,购房者在买房时要先了解赠送面积的具体位置,提早咨询专业人士,考虑其合法性、实用性,最好做好规划计划,这样既能够防止后期胶葛,又能够让这部分赠送面积物超所值。
现在房价那么贵,面临“赠送面积”这个诱人福利,许多购房者都会轻松上钩,熟不知,这些所谓的“赠送面积”本钱现已被分摊到房价中了,所以,购房者一定要擦亮眼睛,坚持清醒,先了解具体情况再出手!买房你被“送面积”了吗?
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