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就在刚刚，江北两幅地土拍摇号成果出炉！龙光拿下江北核心区G02宅地，楼面地价23449元/㎡，未来毛坯房限价3.2万/㎡。金地斩获大厂G01住所用地，楼面地价10827元/㎡，未来毛坯房限价19420元/㎡。
★★一同来看凯发娱樂下载地块概况：
NO.新区2021G01地块信息
地块编号：NO.新区2021G01江北新区山潘街09-26地块
用地性质：R2二类寓居用地
四至规模：东至现状，南至经七路，西至山潘三路，北至山潘四路
总用地面积：17394.57平米
出让面积：17394.57平米
归纳容积率：1.01≤R≤2.4
起拍价：3.76亿
最高限价：4.5亿
起拍价：9007元/㎡
最高楼面限价：10779元/㎡
最高毛坯出售均价：19420元/㎡
地块方位：
该地块坐落大厂大街，新华路与毕洼路交出路口，地块周边配套设备完全，间隔江北人民医院约500米，间隔南京科技职业学院约700余米。
在商业方面，间隔大厂葛塘的最大商业归纳体美利广场约1.5公里，一起间隔S8号线大厂站约1.5公里，地理方位优胜。
该地块周边社区树立，不过多为时代较为长远的二手房，依据数据显现，该地块周边二手房挂牌均价多会集在1.4-1.9万/㎡，其间欣城峰景二手房挂牌均价到达了2.1万/㎡。
G01地块毛坯出售最高限价为19420元/㎡，和周边二手房挂牌均价比较根本共同，该价格也是片区内新房商场最高价格，地块估计全装饰价格为20920-21420元/㎡。
出让条件：
（1）地块要求安装式修建面积份额为100%，住所修建单体预制安装率不低于50%，住所应100%实施全装饰制品住所交给，地块规划条件中的“容积率”已包括选用安装式修建奖赏的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内修建须到达绿色修建二星级规范。
（2）该地块按“限房价、竞地价”方法出让，所建一般商品住所（毛坯）出售均价不得超越19420元/平方米（装饰价格另行核定），最高出售单价不得超越价格均价的110%（装饰价格另行核定）。
NO.新区2021G02地块信息
地块编号：NO.新区2021G02江北新区新浦路以东、万寿路以南（NJJBd030-17-08-01）地块
用地性质：R2二类寓居用地
四至规模：东至规划路途，南至现状，西至新浦路，北至万寿路
总用地面积：25232.25平米
出让面积：25232.25平米
归纳容积率：1.01≤R≤2.4
起拍价：12.3亿
最高限价：14.1亿
起拍价：20311元/㎡
最高楼面限价：23284元/㎡
最高毛坯出售均价：32000元/㎡
地块方位：
该幅地块地处江北核心区，坐落新浦路与万寿路交汇处，间隔七里河500余米，间隔该片区的当红热盘花语熙岸府约600余米，间隔江北大路快速路300余米。
值得注意的是，G02地块和即将于2月7日开拍的G03地块只是相连，一起这两幅地块还接近大华G11地块，大华G11地块楼盘价位23385元/㎡，该地块估计将于本年上市。
G02地块周边配套首要依赖于南工大地铁站邻近设备，在商业方面有首要有已建成的明发新城天街、红星美凯龙。
在医疗方面间隔江北首个三甲级医院—鼓楼医院江北新院区约1.3公里，在轨道交通方面间隔11号线七里河西站和13号线兴隆路站、万寿路站均约1公里。
现在该地块周边新房项目有江岸都会上城和花语熙岸府，江岸都会上城前期销许均价为31307元/㎡，花语熙岸府前期销许均价为32372-32953元/㎡。
而二手房商场首要以雅居乐滨江世界、正荣润锦城、正荣润江城为主，现在二手房挂牌均价为3.7-4.2万/㎡。
G02地块毛坯出售限价为32000元/㎡，估计全装饰价格为33500—34000元/㎡，相对于区域新房价格来说房价有所上浮，不过相较于二手房挂牌均价来说，存在必定的倒挂。
出让条件：
（1）地块要求安装式修建面积份额为100%，住所修建单体预制安装率不低于50%，住所应100%实施全装饰制品住所交给，地块规划条件中的“容积率”已包括选用安装式修建奖赏的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内修建须到达绿色修建二星级规范。
（2）寓居修建的修建高度不该小于50米。
（3）该地块按“限房价、竞地价”方法出让，所建一般商品住所（毛坯）出售均价不得超越32000元/平方米（装饰价格另行核定），最高出售单价不得超越价格均价的110%（装饰价格另行核定）。
（4）地块内须建造共用开关站一座，修建面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人担任建造，建造完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和保护。