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杜鑫 刚刚我在阿里法拍网上看到，江北老山脚下的尖端豪宅绿城玫瑰园，一套614㎡的独栋别墅，行将以1610万的价格起拍，折合单价约2.62万/㎡，比市场价廉价了690万！
金融告贷合同纠纷！业主名下房产被拍卖！
依据拍卖裁决来看，这套别墅之所以会被拍卖，是因为业主与银行存在金融告贷合同纠纷，最终银行向法院请求强制执行。
近两年来，不少豪宅都在法拍网上与我们打过照面，从钟山世界高尔夫到泰禾南京宅院，有的豪宅引起围抢敏捷成交，也有豪宅多次拍卖失利，无人问津。
但从法拍网上的成交状况来看，绿城玫瑰园的房源大多成交顺畅，总价从880万到3000万不等，根本都在千万左右。
当年均价不到2万/平！业主已装饰！
依据网上房地产的信息，这套豪宅于2008年开盘，当年售出单价约1.95万/㎡，总价大约1200万元。
房源详细户型图如下：
从标的查询状况来看，这套房源现在无人租借，无钥匙，现在处于空置状况，有物业管理。
从法拍网的实景图及视频能够看出，这套豪宅现已进行了简略的装饰，周边环境很好，能够望见不远处的老山。
房源地下1层，地上2层，共有9个房间，4个卫生间，内院面积很大，后院还有一处露天泳池。
绿城玫瑰园占地470亩，容积率0.3，规划建造面积约9万多平方米。位处南京仅有省级旅行休假区——珍珠泉旅行休假区密林深处，有 10 万余亩森林公园和 1800 亩高尔夫球场盘绕四周。
其间最受注目的，便是其耗巨资出现的德国莱姆石第25层石材全干挂外立面。手笔之大，艺术之珍，南京独一。
玫瑰园·云阙庄园更于2016年，荣膺地产界的奥斯卡——金块奖“最佳世界独栋住所”的荣誉，凭仗其现代的规划理念传达我国至高的人居抱负。
都说选别墅选的不是房子，而是圈层。金庸、孙杨、丁磊等都是绿城的业主。所以，绿城集团在南京，甚至全我国的影响力都是毋庸置疑的。
现在，依据365二手房的信息，绿城玫瑰园二手房挂牌价30769元/㎡，近六个月略有下滑，这种千万豪宅的二手房一般成交周期较长，我查阅了某房产网站的成交记载，发现项目暂无成交房源。
你以为这套房源怎么样？值得买吗？欢迎留言评论。
最终温馨提示，虽然在价格上很有优势，但法拍房往往也存在必定的危险，买之前必定要区分清楚。